2026 йилнинг биринчи ярим йиллигида 42 575 фуқарога 13,1 трлн.сўмлик ипотека кредити ажратилган. Ўтган йилнинг шу даврига нисбатан ипотека олган фуқаролар сони 34,8%га (+10 986 нафар), ажратилган ипотека миқдори эса 39,4%га (+3,7 трлн.сўм) ошган. Битта ипотеканинг ўртача миқдори 307,7 млн.сўмгача ошган (ўтган йилнинг шу даврида 298,7 млн.сўм). Қўрқмай, ипотека олаётган аёллар улуши 46%гача етган
Кўчмас мулк бозорида уй-жойларнинг бозор ва фундаментал нархлари орасидаги тафовут қисқарган. 2025 йил I ярим йиллигида фундаментал қиймат ва бозор нархи орасидаги тафовут 17 фоиздан 4 фоизгача пасайган (урушгача бўлган ҳолатга қайтилган). Уй-жойларнинг бозор нархи 2024 йилнинг мос даврига нисбатан миллий валютада 4,9 фоизга, хорижий валютада 6,2 фоизга камайган. Аҳолининг уй-жой харид қилиш қоби
2025 йил учинчи чорагида 5 630,8 млрд.сўмлик ипотека кредитлари молиялаштирилган (2- чоракда 4 977,9 млрд.сўм, 1- чоракда 4 458,6 млрд.сўм). Ипотеканинг фаол ўсиши нафақат чорак-чорак қирқимида, ўтган йилнинг тегишли даврига нисбатан ҳам юқори суръатда давом этмоқда (+28,5%). Кўчмас мулк бозорида бир ярим йиллик танаффусдан кейин яна нархларнинг қимматлаша бошлагани нафақат сўмнинг мустаҳкамланиш
Қарийб 2 йил йиллик димланишдан кейин 2025 йилнинг биринчи ярим йиллигида 31 589 нафар қарздорга жами 9,4 трлн.сўмдан ортиқ миқдорда ипотека кредити ажратилган. Бу 2024 йилнинг тегишли давридагига нисбатан 37,1%га кўп дегани. Битта ипотеканинг ўртача қиймати 298,7 млн.сўмга етган (ўтган йили шу 262,7 млн.сўм). Ипотеканинг жонланиши асосан давлат дастури ҳисобидан ажратилган кредитлар ҳисобига рў
Апрель ойида банкларнинг кредит қўйилмалари 13,8 трлн.сўмга ўсган. Бунинг 9,0 трлн.сўмдан ортиғи корпоратив кредитлаш ҳисобига тўғри келган. Чакана кредитлашнинг таркиби ўзгаришда давом этмоқда. Ниҳоят микроқарзлар қолдиғи ўсиши секинлаша бошлаган, лекин микроқарз ҳалиям асосий чакана маҳсулот бўлиб қолмоқда (+3,1 трлн.сўм). Ипотека кредитлар қолдиғи 1,2 трлн.сўмга ўсган бўлса, негизини автокреди
Март ойида банкларнинг кредит қўйилмалари 11,8 трлн.сўмга, 551,8 трлн.сўмгача ўсган. Бунда чакана кредитлар қолдиғи 3,0 трлн.сўмга, корпоратив кредитлар қолдиғи 8,8 трлн.сўмга кўпайган. Макропруденциал чекловлар киритилиши олдидан микроқарзларнинг ўсиши кескин тезлашган (+3,4 трлн.сўм). Ипотека ажратиш секинлашган (+523 млрд.сўм), негизини автокредитлар ташкил этувчи истеъмол кредитлар қолдиғи эс
2022 йилда қаттиқ қизиб кетишдан кейин 2023 ва 2024 йилда сондаям, ҳажмдаям қисқара бошлаган ипотека бозори яна жонланиши мумкин. Кеча янграган таклифлар кучга кирса, айниқса: объектнинг 50 фоизи қурилганда, фуқаролар кредит ва субсидия олиши мумкин бўлиши, бу нафақат имтиёзли, балки тижорат ипотекаси учун ҳам татбиқ этилиши; ипотека кредити ажратишда хорижда меҳнат қилаётган ва олти ой ичида мун
2024 йилнинг 9 ойида аҳолига кредит ажратиш ҳажми ўтган йилнинг шу даврига нисбатан бироз (2,5%га) қисқарган ва 73,1 трлн.сўмни ташкил этган. Ўзи умуман чакана кредитлаш очиқ малъумотлар мавжуд даврдан буён биринчи марта қисқара бошлагани эътиборли. Бу чакана кредит бозорининг тўйингани билан боғлиқми ёки вақтинчалик динамика, яна кузатиш керак бўлади. Ўтган даврда шу пайтгача чакана кредитлашнин
Июль ойида тижорат банкларининг кредит қўйилмалари фаол ўсган. Ой давомида умумий кредит портфели 6,7 трлн.сўмга кўпайиб, 500,6 трлн.сўмга етган. Чакана кредитлашда (+2,9 трлн.сўм) ниҳоят йил давомида биринчи марта ипотека қолдиғи 1 трлн.сўмдан кўпга ўсган, лекин энг асосий маҳсулот микроқарз бўлиб қолмоқда (+1,4 трлн.сўм). Негизини автокредитлар ташкил этувчи истеъмол кредитлари иккинчи ой кетма
Апрель ойида банкларнинг ипотека портфели 557 млрд.сўмга, негизини автокредитлар ташкил этадиган истеъмол портфели эса 201 млрд.сўмга ошган, холос. Солиштириш учун, ўтган йилнинг апрелида ипотека портфели 801 млрд.сўм, автокредит портфели эса 2 140 млрд.сўмга ўсган эди. Бошқача айтганда, айни шу икки сегментда сезиларли "совуш" давом этмоқда. Ўзи умуман, апрель ойида кредитлаш фаоллиги кутилганид
Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази таҳлилларига кўра, Иккиламчи бозорда Уй-жой нархлари март ойида доллардаги индексда атига 0,5%га ўсган (январда 1,6%, февралда 0,8%). Тошкентдаги нархлар ўсиши янаям камтарроқ, 0,2%ни ташкил этган холос. Самарқанд, Фарғона, Андижон, Қарши ва Жиззах шаҳарларида доллардаги индексда пасайиш кузатилган. Мазкур ҳолат март ойида доллар курсининг тезроқ ошган
2024 йилнинг январида кредитлаш жараёнида энергетик кризиснинг туби кузатилган 2023 йил январь ойида ҳам кузатилмаган ҳолат қайд этилган. Банкларнинг жами кредит қўйилмалари 1,8 трлн.сўмга қисқарган ва 469,6 трлн.сўмни ташкил этган. Агар чакана кредитларнинг қолдиғи 1,3 трлн.сўмга ўсмаганида иниш янада чуқурроқ бўлган бўларди, чунки корпортив кредитлар қолдиғи 3,1 трлн.сўмга камайиб кетган. Рақам
2023 йил давмида жами 68 396 нафар қарздорга 16 851,0 млрд.сўмлик ипотека кредитлари ажратилган. Битта ипотеканинг ўртача миқдори 246,4 млн.сўмни ташкил этган. Солиштириш учун, 2020 йилда битта ипотеканинг ўртача миқдори 118 млн.сўмни ташкил этган эди. 2023 йилнинг бутун даври мобайнида битта ипотеканинг ўртача нархи кўтарилиш тенденциясини намоён этган. Лекин бу картина йил бошидан кўпроқ арзон
Кейинги кунларда гўёки "қора бозор"да қарзга автомобиль олиш кўпайгани урғуланаётган материалларнинг тармоқда роса айлантирилаётганини сезган бўлсангиз керак. Пропаганданинг энг примитив шаклида ва савол бермайдиган қатламга мўлжалланган матнларда иккита умуман бир бир-бирига боғланмаган манбалар уйқаш кўринишда тақдим этилганки, оддий ўқувчи бу хулосаларни Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар мар
Марказий банк 2023 йил якунларига кўра Кўчмас мулк бозори шарҳини тақдим этмоқда. Регулятор таҳлилларига кўра, иккиламчи бозорда нархларнинг йиллик ўсиши суръати энг юқори даражага, сўмда 38%га, долларда эса 25,4%га октябрь ойида чиққан. Шундан кейин йиллик ўсиш кўрсаткичи пасайишни бошлаган. 2023 йил якунларига кўра, сўмдаги ўсиш 35,1%ни, доллардаги ўсиш 23,0%ни ташкил этган. Яна бир жуда қизиқ
Октябрь ойида негизини автокредитлар ташкил этган истеъмол кредитлари қолдиғи атига 981 млрд.сўмга ўсган. Бу августдаги ўсиш ҳажмидан қарийб 1,9 трлн.сўм, сентябрдагидан эса 802 млрд.сўм камроқ. Бир қарашда автокредитлаш жиловлангандек. Лекин автокредитлаш тўлқини секинлашаётган шароитда микроқарз қолдиғини ўсиши бирдан тезлашиб кетган. Сентябрда микроқарз қолдиғи 806 млрд.сўмга ўсган бўлса, окт
2023 йилнинг 9 ойида ўтган йилнинг шу даврига нисбатан 18,4 фоиз кўпроқ ёки 12,2 трлн.сўмлик ипотека кредитлари ажратилган. Ҳисоботдан яққол кўзга ташланадиган жиҳатлар: Бирламчи бозордан ипотека ҳисобига уй-жой сотиб олиш 7,1 трлн.сўмгача қисқарган (ўтган йилнинг шу даврида қарийб 8,0 трлн.сўм). Банклар ўз маблағлари ҳисобидан қарийб 4,0 трлн.сўм ипотека ажратган (ўтган йилнинг шу даврида 2,6 т
Марказий банк 2023 йил 2- чораги якунлари бўйича кўчмас мулк бозори шарҳини тақдим этмоқда. Кўчмас мулк бозорида юз бераётган қатор эътиборли тенденцияларни кўриш мумкин. Қишдаги секинлашишдан кейин иккинчи чоракда кўчмас мулк олди-сотди битимлар яна юқори суръатда ўса бошлаган. Бутун Ўзбекистон бўйича кўчмас мулк нархларининг йиллик ўсиши апрелдан бошлаб яна тезлашган ва бирламчи бозорда 21,0%н
2023 йилнинг 6 ойида жами 7 008,4 млрд.сўм ипотека кредити ажратилган ёки ўтган йилнинг тегишли даврига нисбатан 7,3%га ўсган. Солиштириш учун 2022 йил 6 ойида ипотека ажратиш 2021 йил 6 ойига нисбатан 85,4 фоизга ўсган эди. Иккинчи муҳим ишора, ипотека бозори иккиламчи бозорга кўчмоқда. Иккиламчи бозорга ажратилган ипотека 2,5 баробарга ўсиб, 3 013,4 млрд сўмни ташкил этган бўлса, бирламчи бозор
Ўтган ойларда ўсиши секинлашган корпоратив кредитлаш июнь ойи якунига келиб қисқара бошлаган. Адашмасам, бундай жараён маълумотлар очиқлана бошлагандан буён биринчи марта кузатилмоқда. Ўзбекистонда хусусий бизнес эртанги кун истиқболини кўра олаётгани йўқ, давлат ва бюджетни эмиш учун мўлжалланган шартли GTL ва шартли Металлургия заводи лойиҳаларини кредитлаш учун эса ирмоқ ва манбалар қуриб битг
